Huiswaardemeter

Woningwaarde Tischbeinstraat 4

6221XG Maastricht

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.097
+4,7%
[ € 484.965 – € 617.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.249[ € 510.387 – € 564.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.302[ € 536.927 – € 593.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Tischbeinstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.097 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,4%
+€ 24.95612 maanden +4,7%
+€ 4.57312 mnd vs. NL +0,9%
Tischbeinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.097 voor Tischbeinstraat 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tischbeinstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.302. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.097.

Verwachte verkoopprijs Tischbeinstraat 4
€ 565.302[ € 536.927 – € 593.445 ]
Verkoper houdt over€ 557.834−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.758+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tischbeinstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Tischbeinstraat 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 537.249[ € 510.387 – € 564.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tischbeinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 565.302, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.249 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.097+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.302+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.567+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tischbeinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 537.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tischbeinstraat 4 in Maastricht bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 551.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tischbeinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.097
Verwachte verkoopprijs€ 565.302
Verwachte vraagprijs€ 537.249
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 27, 6221VX Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 27
1914 · 222 m²
€ 614.298
Straatbeeld van Lyonnetstraat 6, 6221AP Maastricht
Lyonnetstraat 6
1915 · 246 m²
€ 839.790
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tischbeinstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.097 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tischbeinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tischbeinstraat 4 in Maastricht.

Wat is Tischbeinstraat 4 in Maastricht waard?
Tischbeinstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.097 (bandbreedte € 484.965 – € 617.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tischbeinstraat 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tischbeinstraat 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 537.249 (bandbreedte € 510.387 – € 564.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Tischbeinstraat 4 in Maastricht?
Voor Tischbeinstraat 4 adviseren wij een bod van € 565.302 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tischbeinstraat 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tischbeinstraat 4 in Maastricht bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tischbeinstraat 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tischbeinstraat 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tischbeinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Tischbeinstraat 4 ligt rond € 551.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tischbeinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tischbeinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.