Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Antoniuslaan 35

6221XJ Maastricht

Te koop
275 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.437
+3,8%
[ € 501.985 – € 638.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.622[ € 557.603 – € 616.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.437 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds mei +0,4%
+€ 20.99612 maanden +3,8%
€ -2.30412 mnd vs. NL -0,4%
Sint Antoniuslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.437 voor Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.622. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.437.

Verwachte verkoopprijs Sint Antoniuslaan 35
€ 581.622[ € 557.603 – € 616.298 ]
Verkoper houdt over€ 573.974−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.404+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.974

Wat is de vraagprijs?

Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Vraagprijs Sint Antoniuslaan 35
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.931 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 536.491[ € 157.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Antoniuslaan 35 adviseren wij in een bod van € 581.622, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.437+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.622+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.703+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Antoniuslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 570.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Antoniuslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.437
Verwachte verkoopprijs€ 581.622
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 450.088
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 467.811
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 550.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Antoniuslaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.437 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Antoniuslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht.

Wat is Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht waard?
Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.437 (bandbreedte € 501.985 – € 638.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de vraagprijs van Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht?
Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht?
Voor Sint Antoniuslaan 35 adviseren wij een bod van € 581.622 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Antoniuslaan 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Antoniuslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Antoniuslaan 35 ligt rond € 570.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Antoniuslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Sint Antoniuslaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.