Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Liebeekstraat 45

6222BA Maastricht

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.887
+4,7%
[ € 299.101 – € 380.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.569[ € 314.041 – € 347.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.468[ € 331.627 – € 366.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.887 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,4%
+€ 15.39212 maanden +4,7%
+€ 2.82112 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Liebeekstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.887 voor Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.468. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.887.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Liebeekstraat 45
€ 349.468[ € 331.627 – € 366.534 ]
Verkoper houdt over€ 344.374−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.607+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Liebeekstraat 45
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 330.569[ € 314.041 – € 347.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Liebeekstraat 45 adviseren wij in een bod van € 349.468, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.569 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.887+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.468+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.941+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Liebeekstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 330.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 339.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Liebeekstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.887
Verwachte verkoopprijs€ 349.468
Verwachte vraagprijs€ 330.569
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Elderenstraat 1, 6222WB Maastricht
Kasteel Elderenstraat 1
1976 · 139 m²
€ 297.148
Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 245.257
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.887 ligt Kasteel Liebeekstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteel Liebeekstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht.

Wat is Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht waard?
Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.887 (bandbreedte € 299.101 – € 380.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht is in oktober 2026 € 330.569 (bandbreedte € 314.041 – € 347.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht?
Voor Kasteel Liebeekstraat 45 adviseren wij een bod van € 349.468 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Liebeekstraat 45 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Liebeekstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Liebeekstraat 45 ligt rond € 339.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Liebeekstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Liebeekstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.