Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht

Woningwaarde Populierweg 25

6222CN Maastricht

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.849
+3,8%
[ € 243.627 – € 310.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.367[ € 255.899 – € 282.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.538[ € 270.229 – € 298.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierweg 25 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.849 (€ 1.821 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds mei +0,4%
+€ 10.19012 maanden +3,8%
€ -1.11812 mnd vs. NL -0,4%
Populierweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.849 voor Populierweg 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierweg 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.538. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.849.

Verwachte verkoopprijs Populierweg 25
€ 284.538[ € 270.229 – € 298.674 ]
Verkoper houdt over€ 280.158−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.379+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierweg 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.772 per m².

Verwachte vraagprijs Populierweg 25
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 269.367[ € 255.899 – € 282.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.772[ € 1.684 – € 1.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 340.667[ € 195.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierweg 25 adviseren wij in een bod van € 284.538, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.367 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.849+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.538+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.765+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 269.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierweg 25 in Maastricht bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 276.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.849
Verwachte verkoopprijs€ 284.538
Verwachte vraagprijs€ 269.367
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 338.112
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 293.191
Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 451.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.849 is Populierweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Limmel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierweg 25 in Maastricht.

Wat is Populierweg 25 in Maastricht waard?
Populierweg 25 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.849 (bandbreedte € 243.627 – € 310.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierweg 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Populierweg 25 in Maastricht is in juni 2026 € 269.367 (bandbreedte € 255.899 – € 282.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierweg 25 in Maastricht?
Voor Populierweg 25 adviseren wij een bod van € 284.538 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierweg 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Populierweg 25 in Maastricht bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierweg 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierweg 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Populierweg 25 ligt rond € 276.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierweg 25?
Huishoudens in de buurt van Populierweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.