Huiswaardemeter

Woningwaarde Heukelstraat 7

6225AA Maastricht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.322
+3,8%
[ € 405.083 – € 515.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.549[ € 447.878 – € 495.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelstraat 7 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.322 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds mei +0,4%
+€ 16.94312 maanden +3,8%
€ -1.85912 mnd vs. NL -0,4%
Heukelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.322 voor Heukelstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.549. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.322.

Verwachte verkoopprijs Heukelstraat 7
€ 471.549[ € 447.878 – € 495.023 ]
Verkoper houdt over€ 465.112−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.130+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.112

Wat is de vraagprijs?

Heukelstraat 7 in Maastricht staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Heukelstraat 7
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 517.077[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 471.549, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.549+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.126+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelstraat 7 in Maastricht bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 460.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.322
Verwachte verkoopprijs€ 471.549
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 452.801
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 293.191
Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 338.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heukelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heukelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelstraat 7 in Maastricht.

Wat is Heukelstraat 7 in Maastricht waard?
Heukelstraat 7 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.322 (bandbreedte € 405.083 – € 515.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Heukelstraat 7 in Maastricht?
Heukelstraat 7 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Heukelstraat 7 in Maastricht?
Voor Heukelstraat 7 adviseren wij een bod van € 471.549 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heukelstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heukelstraat 7 in Maastricht bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heukelstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heukelstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Heukelstraat 7 ligt rond € 460.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heukelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Heukelstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.