Huiswaardemeter

Woningwaarde Walburg 8

6225CM Maastricht

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.743
+4,7%
[ € 429.214 – € 546.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.626[ € 451.845 – € 499.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.168[ € 474.889 – € 524.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Walburg 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.743 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.08712 maanden +4,7%
+€ 4.04712 mnd vs. NL +0,9%
Walburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.743 voor Walburg 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walburg 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.743.

Verwachte verkoopprijs Walburg 8
€ 500.168[ € 474.889 – € 524.877 ]
Verkoper houdt over€ 493.416−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.321+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walburg 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Walburg 8
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 475.626[ € 451.845 – € 499.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walburg 8 adviseren wij in een bod van € 500.168, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.626 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.743+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.168+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.176+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walburg 8 in Maastricht bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 487.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.743
Verwachte verkoopprijs€ 500.168
Verwachte vraagprijs€ 475.626
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Heukelstraat 7, 6225AA Maastricht
Heukelstraat 7
1956 · 131 m²
€ 460.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.743 zit Walburg 8 in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Walburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walburg 8 in Maastricht.

Wat is Walburg 8 in Maastricht waard?
Walburg 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.743 (bandbreedte € 429.214 – € 546.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walburg 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Walburg 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 475.626 (bandbreedte € 451.845 – € 499.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Walburg 8 in Maastricht?
Voor Walburg 8 adviseren wij een bod van € 500.168 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walburg 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Walburg 8 in Maastricht bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walburg 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walburg 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Walburg 8 ligt rond € 487.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walburg 8?
Huishoudens in de buurt van Walburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.