Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht

Woningwaarde Achter de Hoven 59

6225EL Maastricht

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.843
+4,7%
[ € 495.302 – € 630.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.571[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 59 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.843 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,4%
+€ 25.48812 maanden +4,7%
+€ 4.67012 mnd vs. NL +0,9%
Achter de Hoven 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.843 voor Achter de Hoven 59 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 59 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.571. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.843.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 59
€ 576.571[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 568.979−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.252+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.979

Wat is de vraagprijs?

Achter de Hoven 59 in Maastricht staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Vraagprijs Achter de Hoven 59
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 59 adviseren wij in een bod van € 576.571, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.571+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.400+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 59 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 59 in Maastricht bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 562.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 59

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.843
Verwachte verkoopprijs€ 576.571
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.843 ligt Achter de Hoven 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 59 in Maastricht.

Wat is Achter de Hoven 59 in Maastricht waard?
Achter de Hoven 59 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.843 (bandbreedte € 495.302 – € 630.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Achter de Hoven 59 in Maastricht?
Achter de Hoven 59 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 59 in Maastricht?
Voor Achter de Hoven 59 adviseren wij een bod van € 576.571 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 59 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 59 in Maastricht bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 59 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 59 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 59 ligt rond € 562.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 59?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.