Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht

Woningwaarde Acaciahoven 14

6225GN Maastricht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.458
+4,1%
[ € 403.443 – € 513.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.993[ € 424.643 – € 469.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.217[ € 446.300 – € 493.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciahoven 14 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.458 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds juli +0,4%
+€ 17.89412 maanden +4,1%
+€ 2.33312 mnd vs. NL +0,5%
Acaciahoven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.458 voor Acaciahoven 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciahoven 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.217. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.458.

Verwachte verkoopprijs Acaciahoven 14
€ 470.217[ € 446.300 – € 493.279 ]
Verkoper houdt over€ 463.795−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.771+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciahoven 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciahoven 14
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 446.993[ € 424.643 – € 469.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 408.847[ € 149.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciahoven 14 adviseren wij in een bod van € 470.217, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.993 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.458+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.217+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.728+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciahoven 14 zal in bij een vraagprijs van € 446.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciahoven 14 in Maastricht bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 458.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciahoven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.458
Verwachte verkoopprijs€ 470.217
Verwachte vraagprijs€ 446.993
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heukelstraat 7, 6225AA Maastricht
Heukelstraat 7
1956 · 113 m²
€ 460.322
Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 20, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
1960 · 85 m²
€ 359.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciahoven 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciahoven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciahoven 14 in Maastricht.

Wat is Acaciahoven 14 in Maastricht waard?
Acaciahoven 14 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.458 (bandbreedte € 403.443 – € 513.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciahoven 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Acaciahoven 14 in Maastricht is in augustus 2026 € 446.993 (bandbreedte € 424.643 – € 469.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciahoven 14 in Maastricht?
Voor Acaciahoven 14 adviseren wij een bod van € 470.217 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciahoven 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciahoven 14 in Maastricht bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciahoven 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciahoven 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciahoven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Acaciahoven 14 ligt rond € 458.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciahoven 14?
Huishoudens in de buurt van Acaciahoven 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.