Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht

Woningwaarde Berkenhoven 37

6225HG Maastricht

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.074
+4,7%
[ € 360.865 – € 459.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.076[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhoven 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.074 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.57012 maanden +4,7%
+€ 3.40312 mnd vs. NL +0,9%
Berkenhoven 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.074 voor Berkenhoven 37 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhoven 37 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.074.

Verwachte verkoopprijs Berkenhoven 37
€ 420.076[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 414.205−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.628+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhoven 37 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhoven 37
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 436.136[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhoven 37 adviseren wij in een bod van € 420.076, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.076+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.080+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhoven 37 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhoven 37 in Maastricht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhoven 37

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.074
Verwachte verkoopprijs€ 420.076
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenhoven 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenhoven 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhoven 37 in Maastricht.

Wat is Berkenhoven 37 in Maastricht waard?
Berkenhoven 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.074 (bandbreedte € 360.865 – € 459.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhoven 37 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Berkenhoven 37 in Maastricht is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhoven 37 in Maastricht?
Voor Berkenhoven 37 adviseren wij een bod van € 420.076 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhoven 37 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhoven 37 in Maastricht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhoven 37 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhoven 37 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhoven 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhoven 37 ligt rond € 410.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhoven 37?
Huishoudens in de buurt van Berkenhoven 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.