Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht

Woningwaarde Bethlehemweg 40

6222BM Maastricht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.112
+3,8%
[ € 297.539 – € 378.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.871[ € 312.427 – € 345.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.613[ € 329.923 – € 364.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethlehemweg 40 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.112 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds mei +0,4%
+€ 12.44512 maanden +3,8%
€ -1.36512 mnd vs. NL -0,4%
Bethlehemweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.112 voor Bethlehemweg 40 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethlehemweg 40 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.112.

Verwachte verkoopprijs Bethlehemweg 40
€ 347.613[ € 329.923 – € 364.653 ]
Verkoper houdt over€ 342.539−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.715+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethlehemweg 40 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Bethlehemweg 40
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 328.871[ € 312.427 – € 345.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 340.667[ € 195.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethlehemweg 40 adviseren wij in een bod van € 347.613, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.871 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.112+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.613+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.994+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethlehemweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 328.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethlehemweg 40 in Maastricht bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 338.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethlehemweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.112
Verwachte verkoopprijs€ 347.613
Verwachte vraagprijs€ 328.871
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 276.849
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 293.191
Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 242.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethlehemweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bethlehemweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethlehemweg 40 in Maastricht.

Wat is Bethlehemweg 40 in Maastricht waard?
Bethlehemweg 40 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.112 (bandbreedte € 297.539 – € 378.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethlehemweg 40 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bethlehemweg 40 in Maastricht is in juni 2026 € 328.871 (bandbreedte € 312.427 – € 345.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethlehemweg 40 in Maastricht?
Voor Bethlehemweg 40 adviseren wij een bod van € 347.613 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethlehemweg 40 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bethlehemweg 40 in Maastricht bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethlehemweg 40 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethlehemweg 40 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethlehemweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bethlehemweg 40 ligt rond € 338.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethlehemweg 40?
Huishoudens in de buurt van Bethlehemweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.