Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 22

6226EB Maastricht

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.988
+4,7%
[ € 335.269 – € 426.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.365[ € 371.184 – € 410.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.988 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,4%
+€ 17.25312 maanden +4,7%
+€ 3.16112 mnd vs. NL +0,9%
Kapelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.988 voor Kapelstraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.365. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.988.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 22
€ 391.365[ € 371.184 – € 410.256 ]
Verkoper houdt over€ 385.810−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.342+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.810

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 22 in Maastricht staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 22
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 391.365, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.365+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.933+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 380.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.988
Verwachte verkoopprijs€ 391.365
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 22 in Maastricht.

Wat is Kapelstraat 22 in Maastricht waard?
Kapelstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.988 (bandbreedte € 335.269 – € 426.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 22 in Maastricht?
Kapelstraat 22 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 22 in Maastricht?
Voor Kapelstraat 22 adviseren wij een bod van € 391.365 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 22 ligt rond € 380.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.