Huiswaardemeter

Woningwaarde Nebostraat 11C

6222CM Maastricht

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.356
+4,7%
[ € 155.193 – € 197.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.105[ € 162.550 – € 179.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.768[ € 172.466 – € 190.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Nebostraat 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.356 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,4%
+€ 7.98612 maanden +4,7%
+€ 1.46312 mnd vs. NL +0,9%
Nebostraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.356 voor Nebostraat 11C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nebostraat 11C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.768. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 176.356.

Verwachte verkoopprijs Nebostraat 11C
€ 181.768[ € 172.466 – € 190.619 ]
Verkoper houdt over€ 178.519−€ 3.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.553+€ 5.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nebostraat 11C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Nebostraat 11C
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 171.105[ € 162.550 – € 179.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nebostraat 11C adviseren wij in een bod van € 181.768, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 171.105 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.356+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.768+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.856+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nebostraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 171.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nebostraat 11C in Maastricht bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 176.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nebostraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.356
Verwachte verkoopprijs€ 181.768
Verwachte vraagprijs€ 171.105
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Straatbeeld van Kasteel Beusdaelplein 3E, 6222WD Maastricht
Kasteel Beusdaelplein 3E
1976 · 57 m²
€ 191.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.356 is Nebostraat 11C een van de meer betaalbare woningen in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nebostraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nebostraat 11C in Maastricht.

Wat is Nebostraat 11C in Maastricht waard?
Nebostraat 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.356 (bandbreedte € 155.193 – € 197.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nebostraat 11C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Nebostraat 11C in Maastricht is in oktober 2026 € 171.105 (bandbreedte € 162.550 – € 179.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Nebostraat 11C in Maastricht?
Voor Nebostraat 11C adviseren wij een bod van € 181.768 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nebostraat 11C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Nebostraat 11C in Maastricht bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nebostraat 11C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nebostraat 11C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nebostraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Nebostraat 11C ligt rond € 176.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nebostraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Nebostraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.