Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kotterweg 1, 6222NR Maastricht

Woningwaarde Kotterweg 1

6222NR Maastricht

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.189
+3,8%
[ € 277.366 – € 353.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.403[ € 291.083 – € 321.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.227[ € 307.675 – € 340.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterweg 1 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.189 (€ 1.150 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds mei +0,4%
+€ 11.60112 maanden +3,8%
€ -1.27312 mnd vs. NL -0,4%
Kotterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.189 voor Kotterweg 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterweg 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.227. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.189.

Verwachte verkoopprijs Kotterweg 1
€ 324.227[ € 307.675 – € 340.061 ]
Verkoper houdt over€ 319.411−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.862+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterweg 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.118 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterweg 1
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 306.403[ € 291.083 – € 321.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.118[ € 1.062 – € 1.174 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 458.800[ € 385.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterweg 1 adviseren wij in een bod van € 324.227, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.403 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.227+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.438+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 306.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterweg 1 in Maastricht bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 315.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.189
Verwachte verkoopprijs€ 324.227
Verwachte vraagprijs€ 306.403
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBeatrixhaven
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixhaven besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 194/mndAardgas(1.700 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Beatrixhaven

Beatrixhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerweg 60, 6222NX Maastricht
Schoenerweg 60
1982 · 377 m²
€ 596.569
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 321.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kotterweg 1 bedraagt € 315.189. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kotterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterweg 1 in Maastricht.

Wat is Kotterweg 1 in Maastricht waard?
Kotterweg 1 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.189 (bandbreedte € 277.366 – € 353.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterweg 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kotterweg 1 in Maastricht is in juni 2026 € 306.403 (bandbreedte € 291.083 – € 321.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterweg 1 in Maastricht?
Voor Kotterweg 1 adviseren wij een bod van € 324.227 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterweg 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterweg 1 in Maastricht bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterweg 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterweg 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kotterweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kotterweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).