Woningwaarde Kotterweg 1, Maastricht (6222NR)

Wat is mijn huis waard?

Kotterweg 1 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.127 (€ 1.165 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 12.45612 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.62412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kotterweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.127 voor Kotterweg 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterweg 1 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 328.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.127.

Verwachte verkoopprijs Kotterweg 1

€ 328.278[ € 311.518 – € 344.310 ]

Verkoper houdt over€ 323.417−€ 4.861 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 336.994+€ 8.716 kosten koper

Verkoopprijs€ 328.278

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 323.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterweg 1 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 310.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.132 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterweg 1

Onder gem. in MaastrichtBoven gem.

€ 310.231[ € 294.719 – € 325.743 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.132[ € 1.076 – € 1.189 ]

Gem. vraagprijs in Maastricht

€ 464.153[ € 149.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 328.278, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.231 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.127+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 328.278+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 344.692+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 310.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterweg 1 in Maastricht bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 319.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.702/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561

OZB€ 24

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.702

Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte885 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.127

Verwachte verkoopprijs€ 328.278

Verwachte vraagprijs€ 310.231

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBeatrixhaven

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixhaven besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 194/mndAardgas (1.700 m³/jr)Aardgas(1.700 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (22%)

D (5%)

E (6%)

F (2%)

G (8%)

Wonen in Beatrixhaven

Beatrixhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kotterweg 1 bedraagt € 319.127. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kotterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterweg 1 in Maastricht.

Wat is Kotterweg 1 in Maastricht waard?

Kotterweg 1 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.127 (bandbreedte € 280.832 – € 357.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixhaven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterweg 1 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Kotterweg 1 in Maastricht is in augustus 2026 € 310.231 (bandbreedte € 294.719 – € 325.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.165.

Hoeveel moet ik overbieden op Kotterweg 1 in Maastricht?

Voor Kotterweg 1 adviseren wij een bod van € 328.278 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kotterweg 1 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Kotterweg 1 in Maastricht bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kotterweg 1 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kotterweg 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Kotterweg 1?

Huishoudens in de buurt van Kotterweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kotterweg 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde