De gemiddelde huizenprijs in Buitenwijk Noordoost bedraagt in juni 2026 € 415.518. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenwijk Noordoost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.602Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 15.29412 maanden +3,8%+3,8%

€ -1.67812 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Buitenwijk Noordoost

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Buitenwijk Noordoost

Itteren is met € 458.848 de duurste buurt in Buitenwijk Noordoost, gevolgd door Borgharen (€ 389.785). De gemiddelde vierkante meterprijs in Buitenwijk Noordoost bedraagt € 2.698 per m².


Borgharen	€ 389.785	€ 2.764 per m²	-6%
Itteren	€ 458.848	€ 2.748 per m²	+10%

Duurste straten in Buitenwijk Noordoost

De duurste straat in Buitenwijk Noordoost is Meerssenhoven met een gemiddelde huizenprijs van € 720.112. De meest betaalbare straat is Kanjelkant (€ 315.924).

Duurste straten in Buitenwijk Noordoost

StraatGem. huizenprijs

Meerssenhoven€ 720.112
Weert€ 704.669
Op de Meer€ 579.172
Bosveldweg€ 536.488
Op de Hoogmaas€ 518.338

Meest betaalbare straten in Buitenwijk Noordoost

StraatGem. huizenprijs

Baron de Selysstraat€ 296.458
Adolf van der Marckstraat€ 296.847
Burgemeester Limpensweg€ 299.741
Beatrixstraat€ 311.995
Kanjelkant€ 315.924

Hoeveel wordt er overboden in Buitenwijk Noordoost?

Overbieden in Buitenwijk Noordoost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Borgharen kent met +5,4% het hoogste overbod, in Itteren ligt dit op +5,1%.

Overbod per buurt in Buitenwijk Noordoost

BuurtOverbod

Borgharen+5,4%
Itteren+5,1%

Is Buitenwijk Noordoost duur om te wonen?

Buitenwijk Noordoost is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 415.518 (€ 3.053 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.337 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buitenwijk Noordoost

BetaalbaarDuur

€ 415.518[ € 328.520 – € 453.266 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% lager[ € 415.518 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% lager[ € 46.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buitenwijk Noordoost?

In Buitenwijk Noordoost staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.726 (€ 2.563 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitenwijk Noordoost is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Buitenwijk Noordoost

Nederland

Verdeling woningtype

Buitenwijk Noordoost

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenwijk Noordoost?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Buitenwijk Noordoost stegen tussen 2020 en 2022 met +25,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenwijk Noordoost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Buitenwijk Noordoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenwijk Noordoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buitenwijk Noordoost, Maastricht?

De gemiddelde huizenprijs in Buitenwijk Noordoost ligt in juni 2026 op € 415.518. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.698 per m². Daarmee is Buitenwijk Noordoost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Buitenwijk Noordoost zijn het afgelopen jaar met +3,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Buitenwijk Noordoost, Maastricht?

De woningmarkt in Buitenwijk Noordoost is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 415.518, een stijging van +3,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Buitenwijk Noordoost?

In Buitenwijk Noordoost wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 394.726 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 415.518. Overbieden is gebruikelijk in Buitenwijk Noordoost.

Is Buitenwijk Noordoost duur om te wonen?

Buitenwijk Noordoost is duurder dan gemiddeld in Maastricht, met een gemiddelde huizenprijs van € 415.518. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.337 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Buitenwijk Noordoost?

De duurste buurt in Buitenwijk Noordoost is Itteren, met een gemiddelde huizenprijs van € 458.848. De meest betaalbare buurt is Borgharen (€ 389.785). Buitenwijk Noordoost telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Buitenwijk Noordoost?

De duurste straat in Buitenwijk Noordoost is Meerssenhoven, met een gemiddelde huizenprijs van € 720.112. Andere dure straten zijn Weert (€ 704.669) en Op de Meer (€ 579.172). De meest betaalbare straat is Kanjelkant (€ 315.924).

Welke buurten heeft Buitenwijk Noordoost in Maastricht?

Buitenwijk Noordoost bestaat uit 2 buurten, waaronder Itteren en Borgharen. De duurste buurt is Itteren (€ 458.848), de meest betaalbare is Borgharen (€ 389.785).

Is Buitenwijk Noordoost veilig?

Buitenwijk Noordoost heeft met 52 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Maastricht (gemiddeld: 59). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Buitenwijk Noordoost als woonwijk.