Woningwaarde Boekenderweg 4

6222PE Maastricht

193 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.687Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.679

+3,8%

[ € 456.438 – € 580.920 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 505.991[ € 480.691 – € 531.291 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.685[ € 504.726 – € 557.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenderweg 4 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.679 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 19.09112 maanden +3,8%+3,8%

€ -2.09512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Boekenderweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.679 voor Boekenderweg 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenderweg 4 in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.685. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.679.

Verwachte verkoopprijs Boekenderweg 4

€ 531.685[ € 504.726 – € 557.856 ]

Verkoper houdt over€ 524.586−€ 7.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.469+€ 12.784 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.685

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenderweg 4 in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 505.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenderweg 4

Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.

€ 505.991[ € 480.691 – € 531.291 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost

€ 458.800[ € 385.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenderweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 531.685, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.991 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.679+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.685+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.269+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenderweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 505.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenderweg 4 in Maastricht bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 518.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 259.000€ 778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenderweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.679

Verwachte verkoopprijs€ 531.685

Verwachte vraagprijs€ 505.991

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMeerssenhoven

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssenhoven besteden gemiddeld € 360 aan energiekosten per maand.

€ 228/mndAardgas (2.000 m³/jr)Aardgas(2.000 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B (33%)

C (33%)

G (33%)

Wonen in Meerssenhoven

Meerssenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boekenderweg 4 bedraagt € 518.679. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekenderweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenderweg 4 in Maastricht.

Wat is Boekenderweg 4 in Maastricht waard?

Boekenderweg 4 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.679 (bandbreedte € 456.438 – € 580.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssenhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenderweg 4 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Boekenderweg 4 in Maastricht is in juni 2026 € 505.991 (bandbreedte € 480.691 – € 531.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.

Hoeveel moet ik overbieden op Boekenderweg 4 in Maastricht?

Voor Boekenderweg 4 adviseren wij een bod van € 531.685 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boekenderweg 4 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Boekenderweg 4 in Maastricht bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boekenderweg 4 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boekenderweg 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Boekenderweg 4?

Huishoudens in de buurt van Boekenderweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 360 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).