Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht

Woningwaarde Geneinde 18A

6223GT Maastricht

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.712
+3,8%
[ € 437.107 – € 556.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.390[ € 460.171 – € 508.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.347[ € 483.640 – € 534.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneinde 18A in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.712 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds mei +0,4%
+€ 18.28212 maanden +3,8%
€ -2.00612 mnd vs. NL -0,4%
Geneinde 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.712 voor Geneinde 18A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneinde 18A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.712.

Verwachte verkoopprijs Geneinde 18A
€ 509.347[ € 483.640 – € 534.549 ]
Verkoper houdt over€ 502.494−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.684+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneinde 18A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Geneinde 18A
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 484.390[ € 460.171 – € 508.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 458.800[ € 385.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneinde 18A adviseren wij in een bod van € 509.347, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.390 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.712+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.347+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.814+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneinde 18A zal in bij een vraagprijs van € 484.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneinde 18A in Maastricht bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 496.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneinde 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.712
Verwachte verkoopprijs€ 509.347
Verwachte vraagprijs€ 484.390
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 333.345
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 321.028
Straatbeeld van Boekenderweg 6, 6222PE Maastricht
Boekenderweg 6
1955 · 178 m²
€ 422.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.712 ligt Geneinde 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Itteren. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geneinde 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneinde 18A in Maastricht.

Wat is Geneinde 18A in Maastricht waard?
Geneinde 18A in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.712 (bandbreedte € 437.107 – € 556.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geneinde 18A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Geneinde 18A in Maastricht is in juni 2026 € 484.390 (bandbreedte € 460.171 – € 508.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Geneinde 18A in Maastricht?
Voor Geneinde 18A adviseren wij een bod van € 509.347 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geneinde 18A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Geneinde 18A in Maastricht bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geneinde 18A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geneinde 18A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneinde 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Geneinde 18A ligt rond € 496.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geneinde 18A?
Huishoudens in de buurt van Geneinde 18A besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.