Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Neubourgweg 146

6222SJ Maastricht

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.148
+4,7%
[ € 284.370 – € 361.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.457[ € 298.734 – € 330.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.079[ € 315.164 – € 348.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.148 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,4%
+€ 14.63412 maanden +4,7%
+€ 2.68212 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Neubourgweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.148 voor Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.079. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.148.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Neubourgweg 146
€ 332.079[ € 315.164 – € 348.340 ]
Verkoper houdt over€ 327.176−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.871+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Neubourgweg 146
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 314.457[ € 298.734 – € 330.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Neubourgweg 146 adviseren wij in een bod van € 332.079, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.457 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.148+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.079+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.683+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Neubourgweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 314.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 323.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Neubourgweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.148
Verwachte verkoopprijs€ 332.079
Verwachte vraagprijs€ 314.457
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 245.257
Straatbeeld van Kasteel Hillenraadweg 95C, 6222XS Maastricht
Kasteel Hillenraadweg 95C
1952 · 68 m²
€ 174.417
Straatbeeld van Kasteel Bleienbeekstraat 3C, 6222XG Maastricht
Kasteel Bleienbeekstraat 3C
1964 · 69 m²
€ 237.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.148 zit Kasteel Neubourgweg 146 in het middensegment van Nazareth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Neubourgweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht.

Wat is Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht waard?
Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.148 (bandbreedte € 284.370 – € 361.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht is in oktober 2026 € 314.457 (bandbreedte € 298.734 – € 330.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht?
Voor Kasteel Neubourgweg 146 adviseren wij een bod van € 332.079 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Neubourgweg 146 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Neubourgweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Neubourgweg 146 ligt rond € 323.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Neubourgweg 146?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Neubourgweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.