Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Oostlaan 40

6222TC Maastricht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.398
+4,7%
[ € 291.630 – € 371.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.160[ € 306.052 – € 338.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.901[ € 323.497 – € 357.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.398 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,4%
+€ 15.00712 maanden +4,7%
+€ 2.75012 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Oostlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.398 voor Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.901. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.398.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Oostlaan 40
€ 340.901[ € 323.497 – € 357.549 ]
Verkoper houdt over€ 335.901−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.869+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Oostlaan 40
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 322.160[ € 306.052 – € 338.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Oostlaan 40 adviseren wij in een bod van € 340.901, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.160 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.398+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.901+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.946+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Oostlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 322.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Oostlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.398
Verwachte verkoopprijs€ 340.901
Verwachte vraagprijs€ 322.160
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.398 zit Kasteel Oostlaan 40 in het middensegment van Nazareth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kasteel Oostlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht.

Wat is Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht waard?
Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.398 (bandbreedte € 291.630 – € 371.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht is in oktober 2026 € 322.160 (bandbreedte € 306.052 – € 338.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht?
Voor Kasteel Oostlaan 40 adviseren wij een bod van € 340.901 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Oostlaan 40 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Oostlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Oostlaan 40 ligt rond € 331.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Oostlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Oostlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.