Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteel Wolfraathstraat 41A, 6222TJ Maastricht

Woningwaarde Kasteel Wolfraathstraat 41A

6222TJ Maastricht

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.320
+3,8%
[ € 172.762 – € 219.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.482[ € 180.958 – € 200.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.337[ € 191.996 – € 212.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.320 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds mei +0,4%
+€ 7.22612 maanden +3,8%
€ -79312 mnd vs. NL -0,4%
Kasteel Wolfraathstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.320 voor Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 196.320.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Wolfraathstraat 41A
€ 202.337[ € 191.996 – € 212.206 ]
Verkoper houdt over€ 198.861−€ 3.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.534+€ 6.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Wolfraathstraat 41A
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 190.482[ € 180.958 – € 200.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 445.048[ € 195.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Wolfraathstraat 41A adviseren wij in een bod van € 202.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.482 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.454+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Wolfraathstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 190.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 196.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Wolfraathstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.320
Verwachte verkoopprijs€ 202.337
Verwachte vraagprijs€ 190.482
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (23%)
D (27%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 242.231
Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 304.247
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 323.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.320 is Kasteel Wolfraathstraat 41A een van de meer betaalbare woningen in Nazareth. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kasteel Wolfraathstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht.

Wat is Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht waard?
Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.320 (bandbreedte € 172.762 – € 219.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht is in juni 2026 € 190.482 (bandbreedte € 180.958 – € 200.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht?
Voor Kasteel Wolfraathstraat 41A adviseren wij een bod van € 202.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Wolfraathstraat 41A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Wolfraathstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Wolfraathstraat 41A ligt rond € 196.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Wolfraathstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Wolfraathstraat 41A besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.