Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Beusdaelplein 3E

6222WD Maastricht

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.702
+4,1%
[ € 168.698 – € 214.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.466[ € 186.647 – € 206.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 191.702 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds juli +0,4%
+€ 7.48212 maanden +4,1%
+€ 97512 mnd vs. NL +0,5%
Kasteel Beusdaelplein 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.702 voor Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.466. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 191.702.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Beusdaelplein 3E
€ 197.466[ € 186.647 – € 206.294 ]
Verkoper houdt over€ 194.044−€ 3.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.565+€ 6.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.044

Wat is de vraagprijs?

Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Vraagprijs Kasteel Beusdaelplein 3E
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 323.000[ € 185.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Beusdaelplein 3E adviseren wij in een bod van € 197.466, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.702+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.466+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.339+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Beusdaelplein 3E zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 191.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Beusdaelplein 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.702
Verwachte verkoopprijs€ 197.466
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Wolfraathstraat 41A, 6222TJ Maastricht
Kasteel Wolfraathstraat 41A
1973 · 57 m²
€ 198.772
Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.702 is Kasteel Beusdaelplein 3E een van de meer betaalbare woningen in Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteel Beusdaelplein 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht.

Wat is Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht waard?
Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.702 (bandbreedte € 168.698 – € 214.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de vraagprijs van Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht?
Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht?
Voor Kasteel Beusdaelplein 3E adviseren wij een bod van € 197.466 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Beusdaelplein 3E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 7.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Beusdaelplein 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Beusdaelplein 3E ligt rond € 191.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Beusdaelplein 3E?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Beusdaelplein 3E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.