Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Montfortstraat 20

6222TM Maastricht

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.456
+4,7%
[ € 270.561 – € 344.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.114[ € 284.158 – € 314.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.030[ € 300.071 – € 331.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.456 (€ 2.135 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,4%
+€ 13.92312 maanden +4,7%
+€ 2.55112 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Montfortstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.456 voor Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.030. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.456.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Montfortstraat 20
€ 316.030[ € 300.071 – € 331.658 ]
Verkoper houdt over€ 311.304−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.501+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Montfortstraat 20
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 299.114[ € 284.158 – € 314.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Montfortstraat 20 adviseren wij in een bod van € 316.030, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.114 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.456+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.030+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.832+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Montfortstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 299.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 307.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Montfortstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.456
Verwachte verkoopprijs€ 316.030
Verwachte vraagprijs€ 299.114
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Elderenstraat 1, 6222WB Maastricht
Kasteel Elderenstraat 1
1976 · 139 m²
€ 297.148
Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 245.257
Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.456 zit Kasteel Montfortstraat 20 in het middensegment van Nazareth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kasteel Montfortstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht.

Wat is Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht waard?
Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.456 (bandbreedte € 270.561 – € 344.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 299.114 (bandbreedte € 284.158 – € 314.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht?
Voor Kasteel Montfortstraat 20 adviseren wij een bod van € 316.030 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Montfortstraat 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Montfortstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Montfortstraat 20 ligt rond € 307.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Montfortstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Montfortstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.