Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Caestertstraat 33

6222VC Maastricht

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.872
+4,7%
[ € 313.167 – € 398.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.960[ € 328.662 – € 363.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.068[ € 347.396 – € 383.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.872 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,4%
+€ 16.11612 maanden +4,7%
+€ 2.95312 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Caestertstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.872 voor Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.068. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.872.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Caestertstraat 33
€ 366.068[ € 347.396 – € 383.964 ]
Verkoper houdt over€ 360.791−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.539+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Caestertstraat 33
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 345.960[ € 328.662 – € 363.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Caestertstraat 33 adviseren wij in een bod van € 366.068, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.960 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.068+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.371+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Caestertstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 345.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 355.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Caestertstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.872
Verwachte verkoopprijs€ 366.068
Verwachte vraagprijs€ 345.960
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Elderenstraat 1, 6222WB Maastricht
Kasteel Elderenstraat 1
1976 · 139 m²
€ 297.148
Straatbeeld van Kasteel Beusdaelplein 3E, 6222WD Maastricht
Kasteel Beusdaelplein 3E
1976 · 57 m²
€ 191.702
Straatbeeld van Kasteel Wolfraathstraat 41A, 6222TJ Maastricht
Kasteel Wolfraathstraat 41A
1973 · 57 m²
€ 198.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.872 ligt Kasteel Caestertstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteel Caestertstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht.

Wat is Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht waard?
Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.872 (bandbreedte € 313.167 – € 398.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht is in oktober 2026 € 345.960 (bandbreedte € 328.662 – € 363.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht?
Voor Kasteel Caestertstraat 33 adviseren wij een bod van € 366.068 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Caestertstraat 33 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Caestertstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Caestertstraat 33 ligt rond € 355.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Caestertstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Caestertstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.