Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Caestertstraat 5

6222VC Maastricht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.242
+4,7%
[ € 270.373 – € 344.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.957[ € 284.009 – € 313.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.756[ € 299.629 – € 331.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.242 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,4%
+€ 13.91312 maanden +4,7%
+€ 2.54912 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Caestertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.242 voor Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.756. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.242.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Caestertstraat 5
€ 315.756[ € 299.629 – € 331.170 ]
Verkoper houdt over€ 311.033−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.221+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Caestertstraat 5
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 298.957[ € 284.009 – € 313.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Caestertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 315.756, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.957 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.242+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.756+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.544+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Caestertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 298.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Caestertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.242
Verwachte verkoopprijs€ 315.756
Verwachte vraagprijs€ 298.957
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Elderenstraat 1, 6222WB Maastricht
Kasteel Elderenstraat 1
1976 · 139 m²
€ 297.148
Straatbeeld van Kasteel Beusdaelplein 3E, 6222WD Maastricht
Kasteel Beusdaelplein 3E
1976 · 57 m²
€ 191.702
Straatbeeld van Kasteel Wolfraathstraat 41A, 6222TJ Maastricht
Kasteel Wolfraathstraat 41A
1973 · 57 m²
€ 198.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.242 zit Kasteel Caestertstraat 5 in het middensegment van Nazareth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kasteel Caestertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht.

Wat is Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht waard?
Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.242 (bandbreedte € 270.373 – € 344.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 298.957 (bandbreedte € 284.009 – € 313.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht?
Voor Kasteel Caestertstraat 5 adviseren wij een bod van € 315.756 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Caestertstraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Caestertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Caestertstraat 5 ligt rond € 307.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Caestertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Caestertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.