Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemenadeplein 8C

6222VE Maastricht

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.628
+4,7%
[ € 184.473 – € 234.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.359[ € 193.191 – € 213.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.090[ € 205.169 – € 226.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemenadeplein 8C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.628 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,4%
+€ 9.49312 maanden +4,7%
+€ 1.74012 mnd vs. NL +0,9%
Kemenadeplein 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.628 voor Kemenadeplein 8C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemenadeplein 8C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.628.

Verwachte verkoopprijs Kemenadeplein 8C
€ 216.090[ € 205.169 – € 226.766 ]
Verkoper houdt over€ 212.463−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.562+€ 6.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemenadeplein 8C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Kemenadeplein 8C
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 203.359[ € 193.191 – € 213.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemenadeplein 8C adviseren wij in een bod van € 216.090, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.359 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.628+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.090+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.895+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemenadeplein 8C zal in bij een vraagprijs van € 203.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemenadeplein 8C in Maastricht bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 209.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemenadeplein 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.628
Verwachte verkoopprijs€ 216.090
Verwachte vraagprijs€ 203.359
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Hillenraadweg 95C, 6222XS Maastricht
Kasteel Hillenraadweg 95C
1952 · 68 m²
€ 174.417
Straatbeeld van Kasteel Bleienbeekstraat 3C, 6222XG Maastricht
Kasteel Bleienbeekstraat 3C
1964 · 69 m²
€ 237.046
Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 245.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.628 is Kemenadeplein 8C een van de meer betaalbare woningen in Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemenadeplein 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemenadeplein 8C in Maastricht.

Wat is Kemenadeplein 8C in Maastricht waard?
Kemenadeplein 8C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.628 (bandbreedte € 184.473 – € 234.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemenadeplein 8C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kemenadeplein 8C in Maastricht is in oktober 2026 € 203.359 (bandbreedte € 193.191 – € 213.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemenadeplein 8C in Maastricht?
Voor Kemenadeplein 8C adviseren wij een bod van € 216.090 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemenadeplein 8C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kemenadeplein 8C in Maastricht bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemenadeplein 8C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemenadeplein 8C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemenadeplein 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kemenadeplein 8C ligt rond € 209.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemenadeplein 8C?
Huishoudens in de buurt van Kemenadeplein 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.