Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Geijsterenstraat 18

6222VR Maastricht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.093
+4,7%
[ € 222.722 – € 283.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.161[ € 233.853 – € 258.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.221[ € 246.949 – € 272.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.093 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,4%
+€ 11.46112 maanden +4,7%
+€ 2.10012 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Geijsterenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.093 voor Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.221. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.093.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Geijsterenstraat 18
€ 260.221[ € 246.949 – € 272.943 ]
Verkoper houdt over€ 256.109−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.575+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Geijsterenstraat 18
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 246.161[ € 233.853 – € 258.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Geijsterenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 260.221, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.161 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.093+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.221+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.232+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Geijsterenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 246.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 253.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Geijsterenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.093
Verwachte verkoopprijs€ 260.221
Verwachte vraagprijs€ 246.161
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Beusdaelplein 3E, 6222WD Maastricht
Kasteel Beusdaelplein 3E
1976 · 57 m²
€ 191.702
Straatbeeld van Kasteel Bleienbeekstraat 3C, 6222XG Maastricht
Kasteel Bleienbeekstraat 3C
1964 · 69 m²
€ 237.046
Straatbeeld van Kasteel Wolfraathstraat 41A, 6222TJ Maastricht
Kasteel Wolfraathstraat 41A
1973 · 57 m²
€ 198.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.093 is Kasteel Geijsterenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteel Geijsterenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht.

Wat is Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht waard?
Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.093 (bandbreedte € 222.722 – € 283.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 246.161 (bandbreedte € 233.853 – € 258.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht?
Voor Kasteel Geijsterenstraat 18 adviseren wij een bod van € 260.221 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Geijsterenstraat 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Geijsterenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Geijsterenstraat 18 ligt rond € 253.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Geijsterenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Geijsterenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.