Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron de Selysstraat 3

6223AM Maastricht

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.954
+4,7%
[ € 332.600 – € 423.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.749[ € 349.362 – € 386.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.442[ € 368.926 – € 407.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron de Selysstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.954 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.11612 maanden +4,7%
+€ 3.13712 mnd vs. NL +0,9%
Baron de Selysstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.954 voor Baron de Selysstraat 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron de Selysstraat 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.954.

Verwachte verkoopprijs Baron de Selysstraat 3
€ 388.442[ € 368.926 – € 407.760 ]
Verkoper houdt over€ 382.919−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.361+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron de Selysstraat 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Baron de Selysstraat 3
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 367.749[ € 349.362 – € 386.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron de Selysstraat 3 adviseren wij in een bod van € 388.442, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.749 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.954+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.442+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.864+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron de Selysstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 367.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron de Selysstraat 3 in Maastricht bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 377.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron de Selysstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.954
Verwachte verkoopprijs€ 388.442
Verwachte vraagprijs€ 367.749
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenderweg 6, 6222PE Maastricht
Boekenderweg 6
1955 · 178 m²
€ 427.595
Straatbeeld van Boekenderweg 4, 6222PE Maastricht
Boekenderweg 4
1955 · 193 m²
€ 525.158
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.954 zit Baron de Selysstraat 3 in het middensegment van Borgharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baron de Selysstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron de Selysstraat 3 in Maastricht.

Wat is Baron de Selysstraat 3 in Maastricht waard?
Baron de Selysstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.954 (bandbreedte € 332.600 – € 423.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron de Selysstraat 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Baron de Selysstraat 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 367.749 (bandbreedte € 349.362 – € 386.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron de Selysstraat 3 in Maastricht?
Voor Baron de Selysstraat 3 adviseren wij een bod van € 388.442 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron de Selysstraat 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Baron de Selysstraat 3 in Maastricht bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron de Selysstraat 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron de Selysstraat 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron de Selysstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Baron de Selysstraat 3 ligt rond € 377.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron de Selysstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Baron de Selysstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.