Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosveldweg 6

6223AX Maastricht

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.868
+4,7%
[ € 384.444 – € 489.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.984[ € 404.685 – € 447.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.030[ € 425.324 – € 470.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosveldweg 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.868 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,4%
+€ 19.78312 maanden +4,7%
+€ 3.62512 mnd vs. NL +0,9%
Bosveldweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.868 voor Bosveldweg 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosveldweg 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.030. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.868.

Verwachte verkoopprijs Bosveldweg 6
€ 448.030[ € 425.324 – € 470.094 ]
Verkoper houdt over€ 441.852−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.141+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosveldweg 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Bosveldweg 6
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 425.984[ € 404.685 – € 447.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosveldweg 6 adviseren wij in een bod van € 448.030, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.984 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.030+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.432+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosveldweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosveldweg 6 in Maastricht bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 436.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosveldweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.868
Verwachte verkoopprijs€ 448.030
Verwachte vraagprijs€ 425.984
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.868 ligt Bosveldweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosveldweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosveldweg 6 in Maastricht.

Wat is Bosveldweg 6 in Maastricht waard?
Bosveldweg 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.868 (bandbreedte € 384.444 – € 489.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosveldweg 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bosveldweg 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 425.984 (bandbreedte € 404.685 – € 447.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosveldweg 6 in Maastricht?
Voor Bosveldweg 6 adviseren wij een bod van € 448.030 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosveldweg 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosveldweg 6 in Maastricht bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosveldweg 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosveldweg 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosveldweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bosveldweg 6 ligt rond € 436.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosveldweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bosveldweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.