Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalstraat 8

6223BV Maastricht

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.030
+4,7%
[ € 400.426 – € 509.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.418[ € 421.247 – € 465.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.946[ € 443.152 – € 489.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.030 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,4%
+€ 20.60612 maanden +4,7%
+€ 3.77612 mnd vs. NL +0,9%
Daalstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.030 voor Daalstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.030.

Verwachte verkoopprijs Daalstraat 8
€ 466.946[ € 443.152 – € 489.800 ]
Verkoper houdt over€ 460.560−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.435+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Daalstraat 8
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 443.418[ € 421.247 – € 465.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalstraat 8 adviseren wij in een bod van € 466.946, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.418 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.946+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.293+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 443.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 455.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.030
Verwachte verkoopprijs€ 466.946
Verwachte vraagprijs€ 443.418
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Straatbeeld van Boekenderweg 6, 6222PE Maastricht
Boekenderweg 6
1955 · 178 m²
€ 427.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.030 ligt Daalstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalstraat 8 in Maastricht.

Wat is Daalstraat 8 in Maastricht waard?
Daalstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.030 (bandbreedte € 400.426 – € 509.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Daalstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 443.418 (bandbreedte € 421.247 – € 465.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalstraat 8 in Maastricht?
Voor Daalstraat 8 adviseren wij een bod van € 466.946 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Daalstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Daalstraat 8 ligt rond € 455.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Daalstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.