Huiswaardemeter

Woningwaarde Op het Rooth 18

6223GB Maastricht

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.321
+4,7%
[ € 280.122 – € 356.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.639[ € 294.157 – € 325.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.246[ € 310.630 – € 343.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Op het Rooth 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.321 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.41512 maanden +4,7%
+€ 2.64112 mnd vs. NL +0,9%
Op het Rooth 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.321 voor Op het Rooth 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op het Rooth 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.246. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.321.

Verwachte verkoopprijs Op het Rooth 18
€ 327.246[ € 310.630 – € 343.328 ]
Verkoper houdt over€ 322.396−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.941+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op het Rooth 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Op het Rooth 18
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 309.639[ € 294.157 – € 325.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op het Rooth 18 adviseren wij in een bod van € 327.246, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.639 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.321+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.246+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.608+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op het Rooth 18 zal in bij een vraagprijs van € 309.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op het Rooth 18 in Maastricht bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 318.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op het Rooth 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.321
Verwachte verkoopprijs€ 327.246
Verwachte vraagprijs€ 309.639
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.321 is Op het Rooth 18 een van de meer betaalbare woningen in Itteren. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op het Rooth 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op het Rooth 18 in Maastricht.

Wat is Op het Rooth 18 in Maastricht waard?
Op het Rooth 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.321 (bandbreedte € 280.122 – € 356.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op het Rooth 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Op het Rooth 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 309.639 (bandbreedte € 294.157 – € 325.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Op het Rooth 18 in Maastricht?
Voor Op het Rooth 18 adviseren wij een bod van € 327.246 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op het Rooth 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Op het Rooth 18 in Maastricht bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op het Rooth 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op het Rooth 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op het Rooth 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Op het Rooth 18 ligt rond € 318.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op het Rooth 18?
Huishoudens in de buurt van Op het Rooth 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.