Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Hoogmaas 29

6223GC Maastricht

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.739
+4,7%
[ € 590.250 – € 751.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.483[ € 624.609 – € 690.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.263[ € 649.593 – € 717.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Hoogmaas 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.739 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,4%
+€ 30.37412 maanden +4,7%
+€ 5.56512 mnd vs. NL +0,9%
Op de Hoogmaas 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.739 voor Op de Hoogmaas 29 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Hoogmaas 29 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.263. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.739.

Verwachte verkoopprijs Op de Hoogmaas 29
€ 684.263[ € 649.593 – € 717.971 ]
Verkoper houdt over€ 675.486−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.098+€ 15.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Hoogmaas 29 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Hoogmaas 29
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 657.483[ € 624.609 – € 690.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Hoogmaas 29 adviseren wij in een bod van € 684.263, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.483 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.739+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.263+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.476+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Hoogmaas 29 zal in bij een vraagprijs van € 657.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Hoogmaas 29 in Maastricht bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 670.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Hoogmaas 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.739
Verwachte verkoopprijs€ 684.263
Verwachte vraagprijs€ 657.483
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Straatbeeld van Kotterweg 1, 6222NR Maastricht
Kotterweg 1
1982 · 274 m²
€ 319.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Hoogmaas 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.739 duidelijk in het hogere segment van Itteren. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Hoogmaas 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Hoogmaas 29 in Maastricht.

Wat is Op de Hoogmaas 29 in Maastricht waard?
Op de Hoogmaas 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.739 (bandbreedte € 590.250 – € 751.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Hoogmaas 29 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Op de Hoogmaas 29 in Maastricht is in oktober 2026 € 657.483 (bandbreedte € 624.609 – € 690.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Hoogmaas 29 in Maastricht?
Voor Op de Hoogmaas 29 adviseren wij een bod van € 684.263 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Hoogmaas 29 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Hoogmaas 29 in Maastricht bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Hoogmaas 29 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Hoogmaas 29 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Hoogmaas 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Op de Hoogmaas 29 ligt rond € 670.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Hoogmaas 29?
Huishoudens in de buurt van Op de Hoogmaas 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.