Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Alexanderstraat 23

6223GL Maastricht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.847
+4,7%
[ € 210.185 – € 267.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.871[ € 220.277 – € 243.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.033[ € 233.494 – € 258.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.847 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,4%
+€ 10.81612 maanden +4,7%
+€ 1.98212 mnd vs. NL +0,9%
Pater Alexanderstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.847 voor Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.847.

Verwachte verkoopprijs Pater Alexanderstraat 23
€ 246.033[ € 233.494 – € 258.073 ]
Verkoper houdt over€ 242.077−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.104+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Alexanderstraat 23
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 231.871[ € 220.277 – € 243.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Alexanderstraat 23 adviseren wij in een bod van € 246.033, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.871 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.033+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.335+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Alexanderstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 231.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 238.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Alexanderstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.847
Verwachte verkoopprijs€ 246.033
Verwachte vraagprijs€ 231.871
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.847 is Pater Alexanderstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Itteren. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pater Alexanderstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht.

Wat is Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht waard?
Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.847 (bandbreedte € 210.185 – € 267.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 231.871 (bandbreedte € 220.277 – € 243.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht?
Voor Pater Alexanderstraat 23 adviseren wij een bod van € 246.033 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Alexanderstraat 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Alexanderstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pater Alexanderstraat 23 ligt rond € 238.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Alexanderstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pater Alexanderstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.