Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Alexanderstraat 16

6223GM Maastricht

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.865
+4,7%
[ € 412.601 – € 525.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.206[ € 434.346 – € 480.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.821[ € 456.498 – € 504.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.865 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,4%
+€ 21.23212 maanden +4,7%
+€ 3.89012 mnd vs. NL +0,9%
Pater Alexanderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.865 voor Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.821. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.865.

Verwachte verkoopprijs Pater Alexanderstraat 16
€ 480.821[ € 456.498 – € 504.549 ]
Verkoper houdt over€ 474.282−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.587+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Alexanderstraat 16
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 457.206[ € 434.346 – € 480.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Alexanderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 480.821, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.206 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.821+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.862+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Alexanderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 457.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 468.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Alexanderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.865
Verwachte verkoopprijs€ 480.821
Verwachte vraagprijs€ 457.206
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.865 zit Pater Alexanderstraat 16 in het middensegment van Itteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pater Alexanderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht.

Wat is Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht waard?
Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.865 (bandbreedte € 412.601 – € 525.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 457.206 (bandbreedte € 434.346 – € 480.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht?
Voor Pater Alexanderstraat 16 adviseren wij een bod van € 480.821 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Alexanderstraat 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Alexanderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pater Alexanderstraat 16 ligt rond € 468.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Alexanderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pater Alexanderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.