Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Alexanderstraat 40

6223GM Maastricht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.811
+4,7%
[ € 318.394 – € 405.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.837[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.811 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.38512 maanden +4,7%
+€ 3.00312 mnd vs. NL +0,9%
Pater Alexanderstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.811 voor Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.837. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.811.

Verwachte verkoopprijs Pater Alexanderstraat 40
€ 371.837[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 366.497−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.424+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Alexanderstraat 40
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Alexanderstraat 40 adviseren wij in een bod van € 371.837, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.811+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.837+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.429+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Alexanderstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 361.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Alexanderstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.811
Verwachte verkoopprijs€ 371.837
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Alexanderstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Itteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Alexanderstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht.

Wat is Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht waard?
Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.811 (bandbreedte € 318.394 – € 405.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht?
Voor Pater Alexanderstraat 40 adviseren wij een bod van € 371.837 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Alexanderstraat 40 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Alexanderstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pater Alexanderstraat 40 ligt rond € 361.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Alexanderstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pater Alexanderstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.