Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkenbergweg 3

6223GN Maastricht

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.242
+4,7%
[ € 379.493 – € 482.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.319[ € 399.303 – € 441.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.449[ € 420.067 – € 464.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkenbergweg 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.242 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.52912 maanden +4,7%
+€ 3.57912 mnd vs. NL +0,9%
Sterkenbergweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.242 voor Sterkenbergweg 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkenbergweg 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.449. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.242.

Verwachte verkoopprijs Sterkenbergweg 3
€ 442.449[ € 420.067 – € 464.284 ]
Verkoper houdt over€ 436.332−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.448+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterkenbergweg 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Sterkenbergweg 3
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 420.319[ € 399.303 – € 441.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkenbergweg 3 adviseren wij in een bod van € 442.449, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.319 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.449+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.571+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkenbergweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkenbergweg 3 in Maastricht bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 431.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkenbergweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.242
Verwachte verkoopprijs€ 442.449
Verwachte vraagprijs€ 420.319
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.242 zit Sterkenbergweg 3 in het middensegment van Itteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterkenbergweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkenbergweg 3 in Maastricht.

Wat is Sterkenbergweg 3 in Maastricht waard?
Sterkenbergweg 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.242 (bandbreedte € 379.493 – € 482.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterkenbergweg 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sterkenbergweg 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 420.319 (bandbreedte € 399.303 – € 441.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkenbergweg 3 in Maastricht?
Voor Sterkenbergweg 3 adviseren wij een bod van € 442.449 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkenbergweg 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkenbergweg 3 in Maastricht bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkenbergweg 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkenbergweg 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkenbergweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Sterkenbergweg 3 ligt rond € 431.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkenbergweg 3?
Huishoudens in de buurt van Sterkenbergweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.