Huiswaardemeter

Woningwaarde Geneinde 35

6223GT Maastricht

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.143
+4,7%
[ € 441.886 – € 562.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.872[ € 465.378 – € 514.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.722[ € 488.647 – € 540.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneinde 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.143 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.73912 maanden +4,7%
+€ 4.16612 mnd vs. NL +0,9%
Geneinde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.143 voor Geneinde 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneinde 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.143.

Verwachte verkoopprijs Geneinde 35
€ 514.722[ € 488.647 – € 540.084 ]
Verkoper houdt over€ 507.810−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.166+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneinde 35 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Geneinde 35
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 489.872[ € 465.378 – € 514.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneinde 35 adviseren wij in een bod van € 514.722, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.872 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.143+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.458+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneinde 35 zal in bij een vraagprijs van € 489.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneinde 35 in Maastricht bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 502.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneinde 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.143
Verwachte verkoopprijs€ 514.722
Verwachte vraagprijs€ 489.872
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.143 ligt Geneinde 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Itteren. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geneinde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneinde 35 in Maastricht.

Wat is Geneinde 35 in Maastricht waard?
Geneinde 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.143 (bandbreedte € 441.886 – € 562.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geneinde 35 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Geneinde 35 in Maastricht is in oktober 2026 € 489.872 (bandbreedte € 465.378 – € 514.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Geneinde 35 in Maastricht?
Voor Geneinde 35 adviseren wij een bod van € 514.722 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geneinde 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Geneinde 35 in Maastricht bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geneinde 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geneinde 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneinde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Geneinde 35 ligt rond € 502.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geneinde 35?
Huishoudens in de buurt van Geneinde 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.