Woningwaarde Op de Meer 52

6223GW Maastricht

211 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.874Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 817.319

+4,7%

[ € 719.241 – € 915.397 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 802.848[ € 762.706 – € 842.990 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 832.051[ € 790.163 – € 873.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Meer 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.319 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.01212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 6.78212 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Op de Meer 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.319 voor Op de Meer 52 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Meer 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 832.051. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.319.

Verwachte verkoopprijs Op de Meer 52

€ 832.051[ € 790.163 – € 873.338 ]

Verkoper houdt over€ 821.648−€ 10.403 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.842+€ 18.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 832.051

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.153

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 821.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Meer 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 802.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Meer 52

Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.

€ 802.848[ € 762.706 – € 842.990 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost

€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Meer 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 832.051, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.848 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.319+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 832.051+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 873.654+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Meer 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 802.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Meer 52 in Maastricht bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 817.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.160/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997

OZB€ 61

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.160

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Meer 52

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.583 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.319

Verwachte verkoopprijs€ 832.051

Verwachte vraagprijs€ 802.848

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (29%)

D (12%)

E (13%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Meer 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.319 duidelijk in het hogere segment van Itteren. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Meer 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Meer 52 in Maastricht.

Wat is Op de Meer 52 in Maastricht waard?

Op de Meer 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.319 (bandbreedte € 719.241 – € 915.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Meer 52 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Op de Meer 52 in Maastricht is in oktober 2026 € 802.848 (bandbreedte € 762.706 – € 842.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.

Hoeveel moet ik overbieden op Op de Meer 52 in Maastricht?

Voor Op de Meer 52 adviseren wij een bod van € 832.051 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Op de Meer 52 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Op de Meer 52 in Maastricht bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Op de Meer 52 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Op de Meer 52 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Meer 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Op de Meer 52 ligt rond € 817.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Op de Meer 52?

Huishoudens in de buurt van Op de Meer 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.