Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasestraat 50

6223HB Maastricht

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.734
+4,7%
[ € 334.166 – € 425.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.252[ € 350.789 – € 387.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.514[ € 370.784 – € 409.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasestraat 50 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.734 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.19612 maanden +4,7%
+€ 3.15112 mnd vs. NL +0,9%
Pasestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.734 voor Pasestraat 50 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasestraat 50 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.514. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.734.

Verwachte verkoopprijs Pasestraat 50
€ 390.514[ € 370.784 – € 409.815 ]
Verkoper houdt over€ 384.968−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.474+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasestraat 50 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Pasestraat 50
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 369.252[ € 350.789 – € 387.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasestraat 50 adviseren wij in een bod van € 390.514, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.252 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.734+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.514+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.040+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 369.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasestraat 50 in Maastricht bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 379.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.734
Verwachte verkoopprijs€ 390.514
Verwachte vraagprijs€ 369.252
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasestraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Itteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasestraat 50 in Maastricht.

Wat is Pasestraat 50 in Maastricht waard?
Pasestraat 50 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.734 (bandbreedte € 334.166 – € 425.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasestraat 50 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pasestraat 50 in Maastricht is in oktober 2026 € 369.252 (bandbreedte € 350.789 – € 387.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasestraat 50 in Maastricht?
Voor Pasestraat 50 adviseren wij een bod van € 390.514 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasestraat 50 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pasestraat 50 in Maastricht bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasestraat 50 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasestraat 50 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pasestraat 50 ligt rond € 379.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Pasestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.