Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Pieter Willemsstraat 23C-04

6224CC Maastricht

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.991
+4,7%
[ € 172.472 – € 219.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.084[ € 180.580 – € 199.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.081[ € 191.776 – € 211.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.991 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,4%
+€ 8.87512 maanden +4,7%
+€ 1.62612 mnd vs. NL +0,9%
Professor Pieter Willemsstraat 23C-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.991 voor Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.991.

Verwachte verkoopprijs Professor Pieter Willemsstraat 23C-04
€ 202.081[ € 191.776 – € 211.962 ]
Verkoper houdt over€ 198.608−€ 3.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.273+€ 6.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Pieter Willemsstraat 23C-04
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 190.084[ € 180.580 – € 199.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 335.400[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 adviseren wij in een bod van € 202.081, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.084 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.081+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.185+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 zal in bij een vraagprijs van € 190.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 195.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Pieter Willemsstraat 23C-04

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.991
Verwachte verkoopprijs€ 202.081
Verwachte vraagprijs€ 190.084
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 257, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 257
1958 · 33 m²
€ 180.630
Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.991 is Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Pieter Willemsstraat 23C-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht.

Wat is Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht waard?
Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.991 (bandbreedte € 172.472 – € 219.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht is in oktober 2026 € 190.084 (bandbreedte € 180.580 – € 199.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht?
Voor Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 adviseren wij een bod van € 202.081 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Pieter Willemsstraat 23C-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 ligt rond € 195.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Pieter Willemsstraat 23C-04?
Huishoudens in de buurt van Professor Pieter Willemsstraat 23C-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.