Huiswaardemeter

Woningwaarde President Rooseveltlaan 235

6224CP Maastricht

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.467
+4,7%
[ € 668.331 – € 850.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.360[ € 709.042 – € 783.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.529[ € 737.404 – € 815.025 ]

Wat is mijn huis waard?

President Rooseveltlaan 235 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.467 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,4%
+€ 34.39212 maanden +4,7%
+€ 6.30212 mnd vs. NL +0,9%
President Rooseveltlaan 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.467 voor President Rooseveltlaan 235 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Rooseveltlaan 235 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.529. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 759.467.

Verwachte verkoopprijs President Rooseveltlaan 235
€ 772.529[ € 737.404 – € 815.025 ]
Verkoper houdt over€ 762.781−€ 9.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.130+€ 17.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Rooseveltlaan 235 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs President Rooseveltlaan 235
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 746.360[ € 709.042 – € 783.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Rooseveltlaan 235 adviseren wij in een bod van € 772.529, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 746.360 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.467+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.529+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.155+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Rooseveltlaan 235 zal in bij een vraagprijs van € 746.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Rooseveltlaan 235 in Maastricht bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 759.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Rooseveltlaan 235

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.467
Verwachte verkoopprijs€ 772.529
Verwachte vraagprijs€ 746.360
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Rooseveltlaan 235 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.467 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over President Rooseveltlaan 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Rooseveltlaan 235 in Maastricht.

Wat is President Rooseveltlaan 235 in Maastricht waard?
President Rooseveltlaan 235 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.467 (bandbreedte € 668.331 – € 850.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Rooseveltlaan 235 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van President Rooseveltlaan 235 in Maastricht is in oktober 2026 € 746.360 (bandbreedte € 709.042 – € 783.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op President Rooseveltlaan 235 in Maastricht?
Voor President Rooseveltlaan 235 adviseren wij een bod van € 772.529 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Rooseveltlaan 235 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van President Rooseveltlaan 235 in Maastricht bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Rooseveltlaan 235 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Rooseveltlaan 235 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Rooseveltlaan 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van President Rooseveltlaan 235 ligt rond € 759.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Rooseveltlaan 235?
Huishoudens in de buurt van President Rooseveltlaan 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.