Huiswaardemeter

Woningwaarde Eburonenweg 55

6224HV Maastricht

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.272
+4,7%
[ € 432.319 – € 550.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.805[ € 454.865 – € 502.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.063[ € 478.518 – € 528.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Eburonenweg 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.272 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,4%
+€ 22.24712 maanden +4,7%
+€ 4.07612 mnd vs. NL +0,9%
Eburonenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.272 voor Eburonenweg 55 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eburonenweg 55 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.063. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.272.

Verwachte verkoopprijs Eburonenweg 55
€ 504.063[ € 478.518 – € 528.888 ]
Verkoper houdt over€ 497.268−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.294+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eburonenweg 55 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Eburonenweg 55
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 478.805[ € 454.865 – € 502.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eburonenweg 55 adviseren wij in een bod van € 504.063, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.805 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.272+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.063+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.266+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eburonenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 478.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eburonenweg 55 in Maastricht bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 491.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eburonenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.272
Verwachte verkoopprijs€ 504.063
Verwachte vraagprijs€ 478.805
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eburonenweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.272 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eburonenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eburonenweg 55 in Maastricht.

Wat is Eburonenweg 55 in Maastricht waard?
Eburonenweg 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.272 (bandbreedte € 432.319 – € 550.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eburonenweg 55 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Eburonenweg 55 in Maastricht is in oktober 2026 € 478.805 (bandbreedte € 454.865 – € 502.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Eburonenweg 55 in Maastricht?
Voor Eburonenweg 55 adviseren wij een bod van € 504.063 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eburonenweg 55 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Eburonenweg 55 in Maastricht bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eburonenweg 55 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eburonenweg 55 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eburonenweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Eburonenweg 55 ligt rond € 491.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eburonenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Eburonenweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.