Huiswaardemeter

Woningwaarde President Rooseveltlaan 142

6224CV Maastricht

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.014
+4,7%
[ € 712.812 – € 907.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.701[ € 754.016 – € 833.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.945[ € 780.407 – € 862.555 ]

Wat is mijn huis waard?

President Rooseveltlaan 142 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.014 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,4%
+€ 36.68112 maanden +4,7%
+€ 6.72112 mnd vs. NL +0,9%
President Rooseveltlaan 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.014 voor President Rooseveltlaan 142 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Rooseveltlaan 142 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.945. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.014.

Verwachte verkoopprijs President Rooseveltlaan 142
€ 823.945[ € 780.407 – € 862.555 ]
Verkoper houdt over€ 813.632−€ 10.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.574+€ 18.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Rooseveltlaan 142 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs President Rooseveltlaan 142
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 793.701[ € 754.016 – € 833.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Rooseveltlaan 142 adviseren wij in een bod van € 823.945, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 793.701 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.014+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.945+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.142+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Rooseveltlaan 142 zal in bij een vraagprijs van € 793.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Rooseveltlaan 142 in Maastricht bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 810.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Rooseveltlaan 142

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.014
Verwachte verkoopprijs€ 823.945
Verwachte vraagprijs€ 793.701
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 159, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 159
2024 · 153 m²
€ 670.701
Straatbeeld van Jonkheer Ruysstraat 50, 6221VV Maastricht
Jonkheer Ruysstraat 50
2018 · 131 m²
€ 641.379
Straatbeeld van Masadastraat 24, 6222DZ Maastricht
Masadastraat 24
2022 · 109 m²
€ 462.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Rooseveltlaan 142 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.014 duidelijk in het hogere segment van Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over President Rooseveltlaan 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Rooseveltlaan 142 in Maastricht.

Wat is President Rooseveltlaan 142 in Maastricht waard?
President Rooseveltlaan 142 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.014 (bandbreedte € 712.812 – € 907.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Rooseveltlaan 142 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van President Rooseveltlaan 142 in Maastricht is in oktober 2026 € 793.701 (bandbreedte € 754.016 – € 833.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op President Rooseveltlaan 142 in Maastricht?
Voor President Rooseveltlaan 142 adviseren wij een bod van € 823.945 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Rooseveltlaan 142 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van President Rooseveltlaan 142 in Maastricht bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Rooseveltlaan 142 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Rooseveltlaan 142 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Rooseveltlaan 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van President Rooseveltlaan 142 ligt rond € 810.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Rooseveltlaan 142?
Huishoudens in de buurt van President Rooseveltlaan 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.