Huiswaardemeter

Woningwaarde President Rooseveltlaan 154

6224CV Maastricht

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.319
+3,8%
[ € 810.761 – € 1.031.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 905.173[ € 859.914 – € 950.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.229[ € 890.871 – € 984.648 ]

Wat is mijn huis waard?

President Rooseveltlaan 154 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.319 (€ 6.725 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds mei +0,4%
+€ 33.91212 maanden +3,8%
€ -3.72012 mnd vs. NL -0,4%
President Rooseveltlaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.319 voor President Rooseveltlaan 154 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Rooseveltlaan 154 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.229. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 921.319.

Verwachte verkoopprijs President Rooseveltlaan 154
€ 944.229[ € 890.871 – € 984.648 ]
Verkoper houdt over€ 932.592−€ 11.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.264+€ 21.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.592

Wat is de vraagprijs?

President Rooseveltlaan 154 in Maastricht staat in te koop voor € 905.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.607 per m².

Vraagprijs President Rooseveltlaan 154
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 905.173[ € 859.914 – € 950.432 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.607[ € 6.277 – € 6.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 491.346[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Rooseveltlaan 154 adviseren wij in een bod van € 944.229, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 905.173 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.319+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.229+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.440+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Rooseveltlaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 905.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Rooseveltlaan 154 in Maastricht bedragen € 4.585 per maand bij een woningwaarde van € 921.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Rooseveltlaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.319
Verwachte verkoopprijs€ 944.229
Vraagprijs€ 905.173
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 505.651
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 388.009
Straatbeeld van Pastoor Mulkenshof 32, 6222EP Maastricht
Pastoor Mulkenshof 32
2010 · 167 m²
€ 544.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Rooseveltlaan 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.319 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over President Rooseveltlaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Rooseveltlaan 154 in Maastricht.

Wat is President Rooseveltlaan 154 in Maastricht waard?
President Rooseveltlaan 154 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.319 (bandbreedte € 810.761 – € 1.031.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van President Rooseveltlaan 154 in Maastricht?
President Rooseveltlaan 154 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 905.173. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.725.
Hoeveel moet ik overbieden op President Rooseveltlaan 154 in Maastricht?
Voor President Rooseveltlaan 154 adviseren wij een bod van € 944.229 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Rooseveltlaan 154 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van President Rooseveltlaan 154 in Maastricht bedragen € 4.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Rooseveltlaan 154 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Rooseveltlaan 154 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Rooseveltlaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van President Rooseveltlaan 154 ligt rond € 921.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Rooseveltlaan 154?
Huishoudens in de buurt van President Rooseveltlaan 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.