Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 61M

6224EG Maastricht

38 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.068
+4,7%
[ € 159.340 – € 202.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.427[ € 176.391 – € 194.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 61M in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.068 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,4%
+€ 8.20012 maanden +4,7%
+€ 1.50312 mnd vs. NL +0,9%
Koningsplein 61M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.068 voor Koningsplein 61M in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 61M in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.427. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.068.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 61M
€ 186.427[ € 176.391 – € 194.959 ]
Verkoper houdt over€ 183.126−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.306+€ 5.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 61M in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 61M
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 61M adviseren wij in een bod van € 186.427, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.068+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.427+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.748+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 61M zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 61M in Maastricht bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 181.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 61M

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.068
Verwachte verkoopprijs€ 186.427
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 257, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 257
1958 · 33 m²
€ 180.630
Straatbeeld van Kasteel Bleienbeekstraat 3C, 6222XG Maastricht
Kasteel Bleienbeekstraat 3C
1964 · 69 m²
€ 237.046
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.068 is Koningsplein 61M een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 61M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 61M in Maastricht.

Wat is Koningsplein 61M in Maastricht waard?
Koningsplein 61M in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.068 (bandbreedte € 159.340 – € 202.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 61M in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 61M in Maastricht is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 61M in Maastricht?
Voor Koningsplein 61M adviseren wij een bod van € 186.427 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 61M in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 61M in Maastricht bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 61M in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 61M in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 61M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 61M ligt rond € 181.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 61M?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 61M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.