Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01

6224EJ Maastricht

26 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1949Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.927
+4,7%
[ € 116.976 – € 148.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.972[ € 122.523 – € 135.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.003[ € 129.997 – € 143.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.927 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,4%
+€ 6.02012 maanden +4,7%
+€ 1.10312 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.927 voor Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.003. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 132.927.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01
€ 137.003[ € 129.997 – € 143.682 ]
Verkoper houdt over€ 134.246−€ 2.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.893+€ 4.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 128.972[ € 122.523 – € 135.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 adviseren wij in een bod van € 137.003, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 128.972 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.927+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.003+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.853+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 zal in bij een vraagprijs van € 128.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht bedragen € 718 per maand bij een woningwaarde van € 132.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 650
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 718
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.927
Verwachte verkoopprijs€ 137.003
Verwachte vraagprijs€ 128.972
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Straatbeeld van Oranjeplein 257, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 257
1958 · 33 m²
€ 180.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.927 is Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht waard?
Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.927 (bandbreedte € 116.976 – € 148.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 128.972 (bandbreedte € 122.523 – € 135.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht?
Voor Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 adviseren wij een bod van € 137.003 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht bedragen € 718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 650 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 ligt rond € 132.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Michiels van Kessenichpassage 2B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.