Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht

Woningwaarde Koningsplein flat 105C

6224EH Maastricht

Te koop
49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.790
+4,7%
[ € 231.255 – € 294.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 254.900[ € 242.155 – € 267.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.823[ € 255.474 – € 282.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein flat 105C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.790 (€ 5.363 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,4%
+€ 11.90012 maanden +4,7%
+€ 2.18012 mnd vs. NL +0,9%
Koningsplein flat 105C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.790 voor Koningsplein flat 105C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein flat 105C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.823. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.790.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein flat 105C
€ 269.823[ € 255.474 – € 282.365 ]
Verkoper houdt over€ 265.605−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.369+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.605

Wat is de vraagprijs?

Koningsplein flat 105C in Maastricht staat in te koop voor € 254.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Vraagprijs Koningsplein flat 105C
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 254.900[ € 242.155 – € 267.645 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein flat 105C adviseren wij in een bod van € 269.823, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 254.900 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.790+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.823+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.314+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein flat 105C zal in bij een vraagprijs van € 254.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein flat 105C in Maastricht bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein flat 105C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.790
Verwachte verkoopprijs€ 269.823
Vraagprijs€ 254.900
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Kasteel Hillenraadweg 95C, 6222XS Maastricht
Kasteel Hillenraadweg 95C
1952 · 68 m²
€ 174.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.790 is Koningsplein flat 105C een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsplein flat 105C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein flat 105C in Maastricht.

Wat is Koningsplein flat 105C in Maastricht waard?
Koningsplein flat 105C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.790 (bandbreedte € 231.255 – € 294.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Koningsplein flat 105C in Maastricht?
Koningsplein flat 105C in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 254.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein flat 105C in Maastricht?
Voor Koningsplein flat 105C adviseren wij een bod van € 269.823 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein flat 105C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein flat 105C in Maastricht bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein flat 105C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein flat 105C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein flat 105C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein flat 105C ligt rond € 262.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein flat 105C?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein flat 105C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.