Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht

Woningwaarde Dagobertstraat 23

6224HK Maastricht

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.207
+4,7%
[ € 272.102 – € 346.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.796[ € 285.756 – € 315.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.853[ € 301.758 – € 333.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagobertstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.207 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,4%
+€ 14.00212 maanden +4,7%
+€ 2.56512 mnd vs. NL +0,9%
Dagobertstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.207 voor Dagobertstraat 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagobertstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.853. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.207.

Verwachte verkoopprijs Dagobertstraat 23
€ 317.853[ € 301.758 – € 333.523 ]
Verkoper houdt over€ 313.107−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.360+€ 8.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagobertstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Dagobertstraat 23
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 300.796[ € 285.756 – € 315.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagobertstraat 23 adviseren wij in een bod van € 317.853, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.796 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.207+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.853+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.746+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagobertstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 300.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagobertstraat 23 in Maastricht bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagobertstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.207
Verwachte verkoopprijs€ 317.853
Verwachte vraagprijs€ 300.796
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Straatbeeld van Minister Aalbersestraat 39, 6221TH Maastricht
Minister Aalbersestraat 39
1951 · 91 m²
€ 304.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dagobertstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dagobertstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagobertstraat 23 in Maastricht.

Wat is Dagobertstraat 23 in Maastricht waard?
Dagobertstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.207 (bandbreedte € 272.102 – € 346.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagobertstraat 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dagobertstraat 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 300.796 (bandbreedte € 285.756 – € 315.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagobertstraat 23 in Maastricht?
Voor Dagobertstraat 23 adviseren wij een bod van € 317.853 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagobertstraat 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dagobertstraat 23 in Maastricht bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagobertstraat 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagobertstraat 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagobertstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dagobertstraat 23 ligt rond € 309.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagobertstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dagobertstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.