Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 12B

6224EL Maastricht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.612
+4,7%
[ € 288.299 – € 366.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.499[ € 302.574 – € 334.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.986[ € 319.821 – € 353.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.612 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,4%
+€ 14.83612 maanden +4,7%
+€ 2.71912 mnd vs. NL +0,9%
Voltastraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.612 voor Voltastraat 12B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 12B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.986. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.612.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 12B
€ 336.986[ € 319.821 – € 353.486 ]
Verkoper houdt over€ 332.029−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.876+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 12B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 12B
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 318.499[ € 302.574 – € 334.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 12B adviseren wij in een bod van € 336.986, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.499 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.986+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.835+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 318.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 12B in Maastricht bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 327.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.612
Verwachte verkoopprijs€ 336.986
Verwachte vraagprijs€ 318.499
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltastraat 12B ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 12B in Maastricht.

Wat is Voltastraat 12B in Maastricht waard?
Voltastraat 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.612 (bandbreedte € 288.299 – € 366.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 12B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 12B in Maastricht is in oktober 2026 € 318.499 (bandbreedte € 302.574 – € 334.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 12B in Maastricht?
Voor Voltastraat 12B adviseren wij een bod van € 336.986 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 12B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 12B in Maastricht bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 12B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 12B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 12B ligt rond € 327.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.