Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 11B

6224GC Maastricht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.671
+4,7%
[ € 337.630 – € 429.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.162[ € 354.504 – € 391.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.476[ € 374.356 – € 413.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 11B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.671 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,4%
+€ 17.37412 maanden +4,7%
+€ 3.18312 mnd vs. NL +0,9%
Marconistraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.671 voor Marconistraat 11B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 11B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.476. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.671.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 11B
€ 394.476[ € 374.356 – € 413.762 ]
Verkoper houdt over€ 388.887−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.516+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 11B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 11B
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 373.162[ € 354.504 – € 391.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 11B adviseren wij in een bod van € 394.476, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.162 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.476+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.200+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 373.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 11B in Maastricht bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 383.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.671
Verwachte verkoopprijs€ 394.476
Verwachte vraagprijs€ 373.162
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.671 zit Marconistraat 11B in het middensegment van Wittevrouwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 11B in Maastricht.

Wat is Marconistraat 11B in Maastricht waard?
Marconistraat 11B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.671 (bandbreedte € 337.630 – € 429.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 11B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 11B in Maastricht is in oktober 2026 € 373.162 (bandbreedte € 354.504 – € 391.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 11B in Maastricht?
Voor Marconistraat 11B adviseren wij een bod van € 394.476 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 11B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 11B in Maastricht bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 11B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 11B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 11B ligt rond € 383.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.