Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 9D

6224GC Maastricht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.013
+4,7%
[ € 337.931 – € 430.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.413[ € 354.742 – € 392.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.914[ € 374.962 – € 414.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 9D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.013 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,4%
+€ 17.39012 maanden +4,7%
+€ 3.18712 mnd vs. NL +0,9%
Marconistraat 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.013 voor Marconistraat 9D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 9D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.914. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.013.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 9D
€ 394.914[ € 374.962 – € 414.433 ]
Verkoper houdt over€ 389.320−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.962+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 9D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 9D
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 373.413[ € 354.742 – € 392.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 9D adviseren wij in een bod van € 394.914, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.413 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.013+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.914+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.660+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 9D zal in bij een vraagprijs van € 373.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 9D in Maastricht bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 9D

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.013
Verwachte verkoopprijs€ 394.914
Verwachte vraagprijs€ 373.413
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.013 zit Marconistraat 9D in het middensegment van Wittevrouwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 9D in Maastricht.

Wat is Marconistraat 9D in Maastricht waard?
Marconistraat 9D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.013 (bandbreedte € 337.931 – € 430.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 9D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 9D in Maastricht is in oktober 2026 € 373.413 (bandbreedte € 354.742 – € 392.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 9D in Maastricht?
Voor Marconistraat 9D adviseren wij een bod van € 394.914 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 9D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 9D in Maastricht bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 9D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 9D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 9D ligt rond € 384.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 9D?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.