Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 11C

6224GJ Maastricht

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.558
+4,7%
[ € 267.131 – € 339.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.128[ € 280.372 – € 309.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.228[ € 296.353 – € 327.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.558 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,4%
+€ 13.74712 maanden +4,7%
+€ 2.51912 mnd vs. NL +0,9%
Edisonstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.558 voor Edisonstraat 11C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 11C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.228. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.558.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 11C
€ 312.228[ € 296.353 – € 327.547 ]
Verkoper houdt over€ 307.543−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.623+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 11C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 11C
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 295.128[ € 280.372 – € 309.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 11C adviseren wij in een bod van € 312.228, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.128 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.558+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.228+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.839+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 295.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 11C in Maastricht bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 303.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.558
Verwachte verkoopprijs€ 312.228
Verwachte vraagprijs€ 295.128
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van Marconistraat 53C, 6224GC Maastricht
Marconistraat 53C
2008 · 36 m²
€ 145.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.558 is Edisonstraat 11C een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 11C in Maastricht.

Wat is Edisonstraat 11C in Maastricht waard?
Edisonstraat 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.558 (bandbreedte € 267.131 – € 339.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 11C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 11C in Maastricht is in oktober 2026 € 295.128 (bandbreedte € 280.372 – € 309.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 11C in Maastricht?
Voor Edisonstraat 11C adviseren wij een bod van € 312.228 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 11C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 11C in Maastricht bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 11C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 11C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 11C ligt rond € 303.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.